Byggfirma i Täby

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för byggarbeten i Täby.

Byggfirma i Täby – lokal byggfirma med kännedom om området

Vi driver byggprojekt i hela Täby – bland annat i Täby centrum, Näsbypark och Gribbylund. Tillbyggnader, ombyggnader, attefallshus och totalentreprenader där vi ansvarar för både projektering och utförande.

Lokala förutsättningar för byggarbeten i Täby

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare, och när något inte går som planerat finns det en part som ska lösa det.

Täbys villaområden består till stor del av enplanshus från sextio- och sjuttiotalet på breda, plana tomter, och det ger den enklaste utgångspunkten för en tillbyggnad som finns i regionen. Marken är plan, byggrätten sällan uttagen och det finns nästan alltid en sida av huset att bygga ut åt. I Gribbylund, Viggbyholm och Skarpäng är den vanligaste beställningen just det: ett tillskott i markplan mot trädgården, oftast för att få ett större kök eller ett extra sovrum utan att behöva flytta från området.

Att bygga på en våning kommer upp regelbundet, men det är en annan sorts projekt. Ett enplanshus från sextiotalet är dimensionerat för sitt eget tak, och en påbyggnad förutsätter att grund och stomme klarar den nya lasten — det ska räknas innan man ritar. Dessutom ändras husets uttryck helt. De här husen är låga och breda med flackt tak och fasad i tegel eller puts, och en påbyggnad som inte tar hänsyn till proportionerna gör en välavvägd villa ostadig i formen. Vi visar båda alternativen, till och på, innan du väljer.

Praktiskt är Täby lätt att bygga i. Långa uppfarter och breda tomter i Näsbypark och Ella gård gör att maskiner, bodar och material får plats på egen mark, och gatan behöver sällan tas i anspråk. Det som kräver omsorg är i stället grundläggningen. Lerslätten rör sig med tjälen varje vinter, och en tillbyggnad som grundläggs på annat sätt än huvudbyggnaden kommer förr eller senare att röra sig i förhållande till den. Skarven mellan gammalt och nytt är där det syns, så vi projekterar grunden så att delarna följs åt.

Bra att veta innan du beställer byggarbeten i Täby

Ska vi bygga till eller bygga på? Till är oftast enklare här. Tomterna är breda och plana och byggrätten sällan uttagen, så en utbyggnad i markplan blir billigare. En påbyggnad kräver att grund och stomme klarar lasten, och det ska räknas innan någon ritning tas fram.

Varför spelar grundläggningen så stor roll? Lerslätten rör sig med tjälen varje vinter. Grundläggs tillbyggnaden på annat sätt än huvudbyggnaden rör sig delarna olika, och det syns i skarven mellan gammalt och nytt. Vi projekterar grunden så att de följs åt.

Behöver vi ta gatan i anspråk under bygget? Sällan. De långa uppfarterna och breda tomterna i Roslags-Näsby och Hägernäs rymmer bodar, container och material på egen mark. Det håller etableringen billig och gör att ingen ansökan om gatuupplåtelse behövs.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och löpande avstämningar. Där omfattningen är klarlagd lämnar vi fast pris. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vanliga projekt inom byggarbeten i Täby

• Tillbyggnad av bostadsyta
• Öppen planlösning med balk efter beräkning
• Attefallshus och komplementbyggnader
• Totalentreprenad vid husrenovering

Att tänka på

Innan någon bärande vägg rivs tas konstruktionsberäkning fram och anmälan görs till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt ingreppet ser ut.

Vanliga frågor om byggarbeten i Täby

Vad kostar en tillbyggnad?
Priset styrs av storlek, grundläggning och materialval. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök och genomgång av förutsättningarna.

Sköter ni bygglovet?
Ja, vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten.

Får jag fast pris?
Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Osäkerheter redovisar vi öppet i offerten.

Hur lång tid tar ett bygge?
Bygglovet tar ofta två till tre månader. Byggtiden för en normal tillbyggnad ligger på tre till sex månader.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på byggarbeten i Täby – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.